Top.Mail.Ru
en
ru

Работаем по всей территории России

Georesin

Трещины на стенах многоквартирных зданий: как избежать неприятностей и рисков

Опубликовано:
19 Апреля 2023
за 30 дней: 40
3523
Устранить трещины на стенах многоэтажных домов

        Трещина в стенах многоквартирного дома может быть опасна как для арендаторов, так и для владельцев зданий. Это не комфортно и может быть не безопасно не только для всех пользователей, но и для тех, кто несёт за него ответственность и потому не могут спать спокойно.

         Видеть трещину - это в любом случае не хороший знак. Конечно, не все повреждения вызывают неприятные последствия, однако, недооценивать их и не принимать к сведению, безусловно, не является правильным поведением: всегда необходимо углубляться в причины происходящего.

         Давайте посмотрим, что вызывает трещины на стенах крупных жилых зданий, какие возможные последствия и что можно сделать с точки зрения предотвращения повреждений стен.

 

Что может быть причиной трещин в стенах многоэтажного жилого дома?

         Существует множество причин, по которым со временем могут образоваться трещины в стенах крупного здания, например, старение составляющих его материалов, изменение нагрузок в здании, а также ненадлежащий и/или не контролируемая перепланировка или земляные работы неподалёку.

          В некоторых случаях здание может столкнуться с проблемами оседания, в результате чего образуются трещины, размер которых может варьироваться в зависимости от температуры: расширение при высоких температурах, сжатие при похолодании климате. Если поверхность подвергается воздействию атмосферных воздействий, то она, безусловно, будет гораздо более подвержена тепловому расширению.

          Трещина не только влияет на внешнюю поверхность, но и может распространяться вглубь: существует множество факторов, внутренних и внешних, которые также могут влиять на наличие внутренних трещин.

          Среди внешних факторов мы определяем, катастрофические события (например, землетрясение), разрушение фундамента, а также ошибки проектирования и не соблюдение технологии строительно-монтажных работ. В других случаях, причиной трещин может быть выполнение работ на несущих элементах здания.

           Понимание причины трещин на стенах важно, потому что это помогает легче идентифицировать профиль специалиста, кто должен будет решить проблему.

 

Какие проблемы может принести наличие трещины?

            Последствия наличия трещин в стенах многоэтажного жилого здания могут быть разными. В дополнение к конструктивным рискам и, следовательно, опасности для безопасности пользователей, следует также учитывать экономический характер проблемы.

            Трещины на стенах многоквартирного дома могут, во-первых, сделать здания рыночно не привлекательным. Арендаторы могут быть вынуждены покинуть здание, а с другой стороны, могут возникнуть трудности с поиском покупателей или новых арендаторов, которые будут согласны терпеть наличие трещин и прилагающихся к ним неудобствам. Вот почему важно не недооценивать трещины на стенах, даже те, которые могут показаться неопасными.

             Рекомендуется провести детальный анализ трещин, которые затрагивают здание в целом (общая картина трещин), поскольку поведение конструкции является вопросом, относящимся к зданию в целом, независимо от того, где находится трещина, за исключением случаев, когда она является результатом частных отделочных работ.

 

Как предотвратить появление трещины?

1. Одним из важнейших элементов предотвращения появления трещин в стенах является использование качественных строительных материалов.

2. Очень важно, чтобы строительные работы проходили последовательно по строительному графику, во всех частях будущего здания.

3. Работы должны выполняться в соответствии с установленными технологическими стандартами и передовым опытом в области строительства зданий.

4. В общем, качество строительных материалов, таких как бетон, кирпич и прочие наполнители, подлежит контролю соответствия исполнительному проекту как со стороны технического надзора, так и со стороны производителя, а окончательное решение о соответствии проекту принимает приемщик здания.

5. Фундаменты вместе с грунтовым основанием являются фундаментальными аспектами для будущей стабильности строения.

6. Что же касается надземной части, то она должна быть выполнена из сертифицированных материалов, и несущие элементы должны быть прочно связаны между собой.

Если Вам понравилась статья, поставьте лайк
Топ-10 популярных обзоров реализованных проектов

Сильная просадка и растущие трещины на фундаменте

Выравнивание ленточного фундамента и создание геозавесы с тампонированием

Образование трещин и перекос стеклопакетов

Упрочнение основания и выравнивание фундаментов

Нарушение проекта строительства здания

Исправление допущенных нарушений и гарантия стабильности здания

Динамика развития трещин в стенах дома

Остановка развития трещин в здании

Подмыв фундамента несущих колонн

Укрепление основания фундамента без срыва графика всего проекта

Под плитой фундамента образовалась пустота

Воссоздание опирания фундаментной плиты

Недостаточность несущей способности основания

Закрепление грунтов под полами в местах устройства стоек

Неравномерная осадка плитного фундамента под оборудованием

Выравнивание в плоскости конструкций фундаментов и оборудования

Под фундаментной плитой образовалась пустота

Воссоздание опирания фундаментной плиты на основание

Неравномерное проседание плиты пола

Плита пола была выравнена и максимально приближена к первоначальным проектным значениям

Топ-10 набирающих популярность статей
Устранение осадки бетонных бассейнов и ликвидация трещин

Устранение осадки бетонных бассейнов и ликвидация трещин

13 Октября 2019

Если в бассейне из-за просадки фундамента появляются трещины, проблему можно исправить геополимерным инъектированием.

В каких случаях нужно ликвидировать осадку фундамента дома

В каких случаях нужно ликвидировать осадку фундамента дома

25 Января 2017

В течение 3-5 лет после постройки дома, фундамент может давать осадку. Если допустимые нормы осадки превышены, ее следует устранять.

Все публикации
481
ОБРАТИВШИСЬ В КОМПАНИЮ Georesin ВЫ СМОЖЕТЕ:
Разобраться в происходящем
Принять обоснованное и взвешенное для себя решение
Взять под контроль состояние актива
Увеличить сроки эксплуатации объекта
Остановить потерю ценности актива
Выбрать наиболее подходящий вам способ реализации решения
  • Услуги
  • Инженеру
  • Портфолио
  • Техноблог
  • Видео
  • О нас
  • Контакты
  • Москва
    +7 495 268 01 47
    Санкт-Петербург
    +7 812 627 15 05
    Ростов на Дону
    +7 863 308 17 98
    Казань
    +7 843 206 03 64
    Нижний Новгород
    +7 831 429 17 68
    Севастополь
    +7 869 222 31 91
    Новосибирск
    +7 383 280 42 61
    GeoResin
    Спасибо за Ваш комментарий!
    Закрыть

    Оставьте ваш телефон
    и наш консультант свяжется с вами

    Как к вам обращаться?
    Введите номер телефона:
    Выберите удобное время для звонка:

    Оставьте ваш email и мы отправим вам эту статью

    Получить бесплатную оценку строительно-монтажного решения