Учимся распознавать признаки проблем с фундаментом
Основание вашего дома в бедственном положении? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным конструктивным повреждениям в вашем доме. Являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фундаментом пугают, и у вас, точно, возникает много вопросов.
Некоторые из основных вопросов таковы:
- Являются ли трещины в фундаменте нормой?
- Во сколько обойдется ремонт?
- Кто виноват или кто покроет ущерб?
К счастью, есть способы отремонтировать фундамент без необходимости вырывать его и перестраивать с нуля.
Если вы предвидите неприятности, то выполните следующие действия:
- Изучите фундамент самостоятельно на предмет очевидных проблем (трещины, крен, разрушение)
- Попросите специалиста по строительству провести проверку фундамента дома и несущих конструкций
- При необходимости проконсультируйтесь с инженером-конструктором или инженером-геотехником
КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ С ФУНДАМЕНТОМ?
Если Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом, то для начала нужно усвоить, что все основания со временем осядут. Проблемы возникают тогда, когда этот процесс проходит неравномерно по всей площади опирания несущих конструкций или экстремально по времени.
Ниже представлены общие признаки нестабильного фундамента:
Внешние Предупреждающие Знаки:
- Наклон стены
- Щели вокруг проёмов дверей, окон и / или стен
- Треснувшие стены
- Разрушающийся и/или треснувший фундамент
- Смещенные покрытия
Внутренние Предупреждающие Знаки:
- Несоосные двери и окна
- Треснувший гипсокартон или перегородки
- Трещины в полу
- Неровные полы или крен
Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, - все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на землях склонных к деформациям, страдают от повреждения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента вздымается или оседает, вызывая трещины и другие повреждения. Это неравномерное движение в значительной степени вызвано действиями воды/влаги в грунтах. Потеря или увеличение влажности в земле может привести к серьезной усадке или набуханию.
Если каркас дома не начинает деформироваться до тех пор, пока не пройдет в течение трёх-пяти лет нормальной эксплуатации, сомнительно, что деформация вызвана усадкой фундамента на «новом» основании. Трещины возникают с каждой стороны части стены или фундамента, которая подвергается движению вниз, вызванному снижением несущей способности грунта. Осадочные трещины почти всегда горизонтальные или диагональные, и их не следует путать с трещинами, возникающими, когда стена подвергается боковому смещению от давления грунта.
Продолжение развития темы ожидайте в следующих статьях…
