Top.Mail.Ru
en
ru

Работаем по всей территории России

Georesin

Путь к стабильности: выбираем между поднятием и укреплением фундамента

Опубликовано:
7 Февраля 2024
за 30 дней: 65
389
Перед лицом просадки: восстановление через фундамент

Вопрос выбора между поднятием просевшего фундамента и его стабилизацией стоит перед многими владельцами зданий и сооружений, столкнувшимися с проблемой оседания грунта основания под несущими конструкциями. Решение зависит от множества факторов, включая степень и причины просадки, тип фундамента, финансовые и временные рамки проекта. В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки каждого подхода, а также ситуации, в которых один из них может оказаться предпочтительнее другого.

 

Поднятие просевшего фундамента

 

Поднятие фундамента — это процесс, при котором просевшая часть фундамента возвращается на исходный уровень или близко к нему. Это достигается за счет введения под давлением специализированных материалов, таких как полимерные смолы или цементные смеси, под несущую конструкцию. Преимущества этого метода включают:

  • Восстановление эстетики и функциональности здания. Поднятие фундамента позволяет вернуть здание в его первоначальное положение, устраняя видимые дефекты, такие как трещины в стенах и перекосы дверных и оконных проемов.
  • Восстановление стоимости недвижимости. Возвращение фундамента до его оригинального состояния может положительно повлиять на рыночную стоимость здания.
  • Быстрое исполнение. Современные методы подъема, например, инъекция полимерных смол, позволяют выполнить работу относительно быстро и с минимальным вмешательством в конструкции здания.

Однако, несмотря на эти преимущества, поднятие фундамента может быть не всегда целесообразно, если причина просадки не устранена, что может привести к повторению проблемы в будущем.

 

Стабилизация фундамента

 

Стабилизация фундамента направлена на предотвращение дальнейшего его проседания, то есть остановку движения и деформаций несущих конструкций и не обязательно возврат его в исходное положение. Это достигается за счет укрепления грунта вокруг и под фундаментом, часто с использованием тех же полимерных смесей или других укрепляющих материалов. Преимущества стабилизации включают:

  • Предотвращение дальнейших повреждений. Стабилизация укрепляет грунт и предотвращает дальнейшее проседание, защищая здание от новых повреждений.
  • Экономичность. В некоторых случаях стабилизация может оказаться более экономичным решением по сравнению с подъемом, особенно если просадка не сильно затрагивает конструктивную целостность, функциональность или эстетику здания.
  • Долгосрочное решение. При правильном подходе стабилизация может служить долгосрочным решением проблемы проседания грунта.

Однако стабилизация не устраняет уже существующие дефекты здания, связанные с просадкой, и может потребоваться дополнительный ремонт для восстановления эстетических и функциональных характеристик.

 

Выбор между поднятием и стабилизацией

 

Выбор между поднятием и стабилизацией фундамента зависит от многих факторов: 

  • Причина просадки. Если причина просадки устранена или может быть устранена, то поднятие фундамента может быть более предпочтительным. Если же просадка вызвана неустранимыми факторами, стабилизация может оказаться более разумным решением.
  • Степень повреждения. Для зданий с серьезными повреждениями подъем может быть необходим для восстановления безопасности и функциональности, однако надо учитывать текущую способность здания принять своё прежнее положение.
  • Бюджет и временные рамки. Стабилизация может быть быстрее и дешевле, но подъем предоставляет более комплексное решение проблемы.

В конечном итоге, выбор между поднятием и стабилизацией должен основываться на тщательном анализе ситуации с учетом всех вышеуказанных факторов. Важно проконсультироваться с профессионалами, специализирующимися на фундаментальных работах, чтобы получить наиболее эффективное и экономичное решение для вашего конкретного случая.

 

Когда выбирать поднятие фундамента:

  1. Значительная просадка с визуальными дефектами. Если просадка фундамента вызвала серьезные визуальные и структурные повреждения здания, такие как трещины в стенах, перекосы полов и дверей, поднятие фундамента может быть наилучшим способом восстановления его первоначального положения и функциональности.
  2. Необходимость восстановления стоимости недвижимости. Для объектов, где важно сохранение или повышение стоимости недвижимости, поднятие фундамента может быть предпочтительным вариантом, поскольку оно направлено на полное устранение видимых дефектов.
  3. Устранение причины просадки. Если была точно определена и успешно устранена причина просадки, поднятие фундамента является оптимальным решением для восстановления первоначального состояния здания.

Когда выбирать стабилизацию фундамента:

  1. Ограниченный бюджет и сроки. Если бюджет проекта ограничен или требуется минимизировать время на реализацию, стабилизация может оказаться более экономичным и быстрым решением.
  2. Предотвращение будущей просадки. В случаях, когда просадка произошла из-за нестабильности грунта, стабилизация предотвратит дальнейшее оседание, укрепив основание здания.
  3. Сложность доступа к фундаменту. В некоторых ситуациях поднятие фундамента может быть технически сложным или невозможным из-за особенностей здания или местности. В таких случаях стабилизация становится предпочтительной альтернативой.

 

Общие рекомендации от GeoResin:

  1. Консультация с экспертами. Прежде чем принимать решение, рекомендуется провести полный осмотр здания с участием квалифицированных инженеров-геотехников, которые смогут оценить степень и причины просадки, а также предложить наиболее эффективное решение.
  2. Рассмотрение инновационных решений. GeoResin предлагает уникальные технологии, такие как инъекции расширяющихся полимеров, которые могут быть использованы как для поднятия, так и для стабилизации фундаментов с минимальным вмешательством в конструкции здания и окружающую среду.
  3. Учет долгосрочной перспективы. Выбор между поднятием и стабилизацией должен учитывать не только текущие потребности и ограничения, но и долгосрочные последствия для здания и его эксплуатационные характеристики.

 

Выбор между поднятием и стабилизацией фундамента требует комплексного подхода и тщательного анализа. GeoResin предлагает своим клиентам профессиональную оценку и консультации, чтобы обеспечить наиболее эффективное и экономичное решение, соответствующее уникальным требованиям каждого проекта.

Если Вам понравилась статья, поставьте лайк
Топ-10 популярных обзоров реализованных проектов

Сильная просадка и растущие трещины на фундаменте

Выравнивание ленточного фундамента и создание геозавесы с тампонированием

Образование трещин и перекос стеклопакетов

Упрочнение основания и выравнивание фундаментов

Нарушение проекта строительства здания

Исправление допущенных нарушений и гарантия стабильности здания

Динамика развития трещин в стенах дома

Остановка развития трещин в здании

Подмыв фундамента несущих колонн

Укрепление основания фундамента без срыва графика всего проекта

Под плитой фундамента образовалась пустота

Воссоздание опирания фундаментной плиты

Недостаточность несущей способности основания

Закрепление грунтов под полами в местах устройства стоек

Неравномерная осадка плитного фундамента под оборудованием

Выравнивание в плоскости конструкций фундаментов и оборудования

Под фундаментной плитой образовалась пустота

Воссоздание опирания фундаментной плиты на основание

Неравномерное проседание плиты пола

Плита пола была выравнена и максимально приближена к первоначальным проектным значениям

Топ-10 набирающих популярность статей
Устранение осадки бетонных бассейнов и ликвидация трещин

Устранение осадки бетонных бассейнов и ликвидация трещин

13 Октября 2019

Если в бассейне из-за просадки фундамента появляются трещины, проблему можно исправить геополимерным инъектированием.

В каких случаях нужно ликвидировать осадку фундамента дома

В каких случаях нужно ликвидировать осадку фундамента дома

25 Января 2017

В течение 3-5 лет после постройки дома, фундамент может давать осадку. Если допустимые нормы осадки превышены, ее следует устранять.

Все публикации
511
ОБРАТИВШИСЬ В КОМПАНИЮ Georesin ВЫ СМОЖЕТЕ:
Разобраться в происходящем
Принять обоснованное и взвешенное для себя решение
Взять под контроль состояние актива
Увеличить сроки эксплуатации объекта
Остановить потерю ценности актива
Выбрать наиболее подходящий вам способ реализации решения
  • Услуги
  • Инженеру
  • Портфолио
  • Техноблог
  • Видео
  • О нас
  • Контакты
  • Москва
    +7 495 268 01 47
    Санкт-Петербург
    +7 812 627 15 05
    Ростов на Дону
    +7 863 308 17 98
    Казань
    +7 843 206 03 64
    Нижний Новгород
    +7 831 429 17 68
    Севастополь
    +7 869 222 31 91
    Новосибирск
    +7 383 280 42 61
    GeoResin
    Спасибо за Ваш комментарий!
    Закрыть

    Оставьте ваш телефон
    и наш консультант свяжется с вами

    Как к вам обращаться?
    Введите номер телефона:
    Выберите удобное время для звонка:

    Оставьте ваш email и мы отправим вам эту статью

    Получить бесплатную оценку строительно-монтажного решения