Когда трещины опасны: Не игнорируйте проблему конструктивных трещин
Проблема трещин в стенах затрагивает все или почти все здания. Часто мы склонны думать, что данная проблема относится только к старым конструкциям. На самом деле это не так. И новы
Проблема трещин в стенах затрагивает все или почти все здания. Часто мы склонны думать, что данная проблема относится только к старым конструкциям. На самом деле это не так. И новые здания могут подвергаться появлению трещин.
Прежде всего, необходимо знать, что существуют различные типы трещин в стенах в зависимости от их геометрии и расположения. В свою очередь для каждого типа развивающейся трещины, существуют различные решения, которые могут помочь в решении проблемы. Рассмотрим, как можно исправить разные типы трещин, которые могут появиться в строении.
Что делать в случае трещин от оседания (неравномерная осадка основания)?
Когда мы говорим о трещинах от оседания, мы имеем в виду поверхностные повреждения, которые могут появиться в конструкциях. Их основной характеристикой является то, что трещина образуется из-за небольших движений, которые могут выявить возможные дефекты в самой конструкции. Здание использует трещины от оседания для снятия внутренних напряжений, вызванных различием материалов, из которых оно состоит, и для достижения большей стабильности (баланса). Хорошо, если баланс статический, и плохо, если он динамический.
Термическое расширение, происходящее между отделкой и несущей конструкцией, может вызвать появление трещин стеновых поверхностях, даже если фундамент и основание уже стабилизированы. При такого рода трещинах обычно нет причин для беспокойства. Стабильность здания не подвергается угрозе, так же, как и безопасность проживающих. Это означает, что не всегда необходимо вмешательство. Часто это делается исключительно по эстетическим соображениям.
Однако, даже после устранения причины трещины, рекомендуется проводить периодические проверки и контролировать возможное повторное появление трещин.
Обратиться к специализированной компании, чтобы оценить необходимость укрепления фундамента с помощью расширяющихся полимерных смол, может быть хорошим решением проблемы, поскольку не редки ситуации, когда своевременное вмешательство абсолютно рекомендуется.
Что делать в случае трещин, вызванных внешними нагрузками и факторами?
Первый сигнал - трещины в штукатурке, которые могут быть вызваны множеством факторов и иметь различную степень критичности. Обычными примерами являются трещины, которые появляются около углов окон и дверей. Эти нагрузки могут вызывать движение и развитие трещин в более широкие трещины.
Существует множество внешних нагрузок, которые могут вызывать трещины: движение грунта, сейсмические события, земляные или строительные работы в близости к фундаменту.
То же самое касается и нагрузок, действующих на здание, таких как динамические нагрузки (мебель, люди и/или техника, перемещающиеся внутри здания) и постоянные нагрузки (например, кровля и вибрации от стационарного оборудования).
Ветровая и солнечная энергия также могут быть внешними факторами нагрузки: ветровые нагрузки могут оказывать давление на стены. Солнечная энергия, то есть тепловой градиент, может приводить к изменению размеров трещин. В целом, все строительные материалы расширяются и сжимаются при изменении температуры, но каждый из них имеет свой собственный коэффициент теплового расширения.
При трещинах, вызванных внешними нагрузками, рекомендуется обратиться к специализированной фирме, которая может провести детальную оценку повреждения и решить, нужно ли и каким образом вмешаться в происходящие процессы.
Что делать в случае обнаружения конструктивных трещин?
Трещины в конструкциях дома могут быть сущностно классифицированы на две категории: конструктивные и неконструктивные. Последние являются поверхностными по своей природе и вызывают меньше внимания и опасений. В свою очередь, конструктивными считаются трещины, которые угрожают целостности здания и его безопасности.
Образование конструктивной трещины может быть обусловлено различными причинами, такими как плохой проект или недостаточный дренаж грунта, а также конструктивные изменения, например, надстройки. Проникновение воды может быть ещё одной причиной: оно может быть внезапным или медленным и постоянным, со временем достигая уровня опасности, который абсолютно нельзя игнорировать.
Присутствие таких трещин в фундаментах может быть обнаружено в следующих случаях:
- Трещины на ступенях лестницы;
- Трещины шире 0,25 см;
- Трещины в балках или перекрытиях фундамента;
- Горизонтальные трещины в стенах, с изгибом или без него;
- Серия вертикальных трещин, расположенных рядом друг с другом;
- Большие диагональные трещины.
Конструктивные трещины в несущих стенах и фундаментах указывают на значительные изменения в структуре и целостности здания. Любая задержка в решении такой проблемы приведет только к дополнительным осложнениям и увеличению затрат на ремонт, и зависимость это не линейная.
Поэтому, при подозрении на наличие конструктивных трещин, необходимо обратиться к опытной компании, занимающейся ремонтом трещин в стенах, для оценки целесообразности укрепления несущих конструкций.
Трещины на стенах многоквартирных зданий: как избежать неприятностей и рисков
Трещина в стенах многоквартирного дома может быть опасна как для арендаторов, так и для владельцев зданий. Это не комфортно и может быть не безопасно не только для всех пол
Трещина в стенах многоквартирного дома может быть опасна как для арендаторов, так и для владельцев зданий. Это не комфортно и может быть не безопасно не только для всех пользователей, но и для тех, кто несёт за него ответственность и потому не могут спать спокойно.
Видеть трещину - это в любом случае не хороший знак. Конечно, не все повреждения вызывают неприятные последствия, однако, недооценивать их и не принимать к сведению, безусловно, не является правильным поведением: всегда необходимо углубляться в причины происходящего.
Давайте посмотрим, что вызывает трещины на стенах крупных жилых зданий, какие возможные последствия и что можно сделать с точки зрения предотвращения повреждений стен.
Что может быть причиной трещин в стенах многоэтажного жилого дома?
Существует множество причин, по которым со временем могут образоваться трещины в стенах крупного здания, например, старение составляющих его материалов, изменение нагрузок в здании, а также ненадлежащий и/или не контролируемая перепланировка или земляные работы неподалёку.
В некоторых случаях здание может столкнуться с проблемами оседания, в результате чего образуются трещины, размер которых может варьироваться в зависимости от температуры: расширение при высоких температурах, сжатие при похолодании климате. Если поверхность подвергается воздействию атмосферных воздействий, то она, безусловно, будет гораздо более подвержена тепловому расширению.
Трещина не только влияет на внешнюю поверхность, но и может распространяться вглубь: существует множество факторов, внутренних и внешних, которые также могут влиять на наличие внутренних трещин.
Среди внешних факторов мы определяем, катастрофические события (например, землетрясение), разрушение фундамента, а также ошибки проектирования и не соблюдение технологии строительно-монтажных работ. В других случаях, причиной трещин может быть выполнение работ на несущих элементах здания.
Понимание причины трещин на стенах важно, потому что это помогает легче идентифицировать профиль специалиста, кто должен будет решить проблему.
Какие проблемы может принести наличие трещины?
Последствия наличия трещин в стенах многоэтажного жилого здания могут быть разными. В дополнение к конструктивным рискам и, следовательно, опасности для безопасности пользователей, следует также учитывать экономический характер проблемы.
Трещины на стенах многоквартирного дома могут, во-первых, сделать здания рыночно не привлекательным. Арендаторы могут быть вынуждены покинуть здание, а с другой стороны, могут возникнуть трудности с поиском покупателей или новых арендаторов, которые будут согласны терпеть наличие трещин и прилагающихся к ним неудобствам. Вот почему важно не недооценивать трещины на стенах, даже те, которые могут показаться неопасными.
Рекомендуется провести детальный анализ трещин, которые затрагивают здание в целом (общая картина трещин), поскольку поведение конструкции является вопросом, относящимся к зданию в целом, независимо от того, где находится трещина, за исключением случаев, когда она является результатом частных отделочных работ.
Как предотвратить появление трещины?
1. Одним из важнейших элементов предотвращения появления трещин в стенах является использование качественных строительных материалов.
2. Очень важно, чтобы строительные работы проходили последовательно по строительному графику, во всех частях будущего здания.
3. Работы должны выполняться в соответствии с установленными технологическими стандартами и передовым опытом в области строительства зданий.
4. В общем, качество строительных материалов, таких как бетон, кирпич и прочие наполнители, подлежит контролю соответствия исполнительному проекту как со стороны технического надзора, так и со стороны производителя, а окончательное решение о соответствии проекту принимает приемщик здания.
5. Фундаменты вместе с грунтовым основанием являются фундаментальными аспектами для будущей стабильности строения.
6. Что же касается надземной части, то она должна быть выполнена из сертифицированных материалов, и несущие элементы должны быть прочно связаны между собой.
Непредвиденные проблемы в бизнесе: как избежать ошибок?
Свой бизнес я начал в 90-х, когда практически все более-менее предприимчивые люди пытались заниматься коммерцией. С годами правила ведения бизнеса стали более серьезными.
Свой бизнес я начал в 90-х, когда практически все более-менее предприимчивые люди пытались заниматься коммерцией. С годами правила ведения бизнеса стали более серьезными.
Сегодня в моем распоряжении небольшая сеть продуктовых магазинов «шаговой доступности» в средних городах Беларуси. В каждом магазинчике свой сложившийся коллектив со своим рабочим укладом, в магазин многие жители ходят не только за покупками, но и пообщаться, поделиться новостями, что также увеличивает нашу прибыль c оборота.
В одном из небольших городов есть наш магазинчик, и местные жители его очень любят. Он был куплен относительно недавно: как и полагается первоначально был проведен косметический ремонт, и мы успешно начали работу. И первые полгода все было хорошо: народ шел — финансовые обороты увеличивались — все были довольны. Но однажды коллеги доложили мне, что в торговом зале магазина стал «проседать» пол. Поначалу я не придал этому особого значения — подумал, что не доставит особых проблем. Но через несколько месяцев проблема еще более усугубилась: на стыке плит перекрытия образовался внушительный перепад поверхностей, и не заметить это было просто невозможно. Покупатели стали спотыкаться и жаловаться, так как ходить с тележками стало невозможно. К тому же появились проверяющие, которые заострили на этом внимания, ссылаясь на то, что это небезопасно. На вид поставили нарушение пожарных норм. И самому стало как-то неудобно перед клиентами, ведь мы позиционировали себя как бизнес, цель которого, в первую очередь, забота о потребителе.
Таким образом, проблему пришлось решать. Первоначально я обратился в строительную фирму. После краткого обследования моих торговых площадей сотрудники этой организации бодро заявили, что это вовсе не проблема, она решается быстро и дешево: им понадобиться два дня, чтобы подлить в пустоты бетон и переложить плитку, и это выльется в небольшую, посильную для нас денежную сумму. Я, вроде как, успокоился, несколько настораживало только то, что на несколько дней магазин придется закрыть, что негативно скажется на потоке клиентов. «Ну, ладно, — подумал я — это не беда: два дня мои покупатели как-нибудь перетерпят. Только потом я понял, насколько был опрометчив и ошибался».
Когда начались строительные работы, я понял, что легко я «не отделаюсь». Для проведения работ пришлось подгонять тяжелую строительную технику, площадку около магазина пришлось огораживать, что очень не понравилось жильцам соседних домов, которые почему-то решили, что затевается очередное капитальное строительство. Мне пришлось лично некоторых успокаивать и убеждать, что это краткие строительные работы и ничего страшного не происходит — через несколько дней жизнь вернется в свое привычное русло.
И так начались работы... Обещанные строителями два дня вылились в полноценные две недели! Пришлось останавливать торговую деятельность, что повлекло за собой массу непредвиденных издержек, обернувшихся убытками. Покупатели были недовольны: начался отток клиентов, что я почувствовал сразу после начала работы. В процессе работ появились представители госстройнадзора, которые стали требовать от меня согласованный проект капитального ремонта эксплуатируемого помещения, так площадь ремонта оказалась выше, чем по нормативу на текущий ремонт. Срок годности некоторых продуктов вышел, и их пришлось утилизировать. Но скрипя сердцем, я пережил и это — поскольку все это нужно было для достижения большой цели — решить проблему.
Но прошло два месяца, и с ужасом для себя я обнаружил, что проблема с полом осталось нерешенной: пол опять стал проседать, вдобавок появилась трещина на стене. Выходит, все предпринятые усилия и меры были тщетными!
Свой бизнес я начал в 90-х, когда практически все более-менее предприимчивые люди пытались заниматься коммерцией. С годами правила ведения бизнеса стали более серьезными.
Сегодня в моем распоряжении небольшая сеть продуктовых магазинов «шаговой доступности» в средних городах Ульяновской области. В каждом магазинчике свой сложившийся коллектив со своим рабочим укладом. В магазин многие жители ходят не только за покупками, но и пообщаться, поделиться новостями, что также увеличивает нашу прибыль c оборота.
В одном из небольших городов есть наш магазинчик, и местные жители его очень любят. Он был куплен относительно недавно: как и полагается первоначально был проведен косметический ремонт, и мы успешно начали работу. И первые полгода все было хорошо: «народ шел» — финансовые обороты увеличивались — все были довольны. Но однажды коллеги доложили мне, что в торговом зале магазина стал «проседать» пол. Поначалу я не придал этому особого значения — подумал, что не доставит особых проблем. Но через несколько месяцев проблема еще более усугубилась: на стыке плит образовался внушительный перепад поверхностей, и не заметить это было просто невозможно. Покупатели стали спотыкаться и жаловаться, так как ходить с тележками стало невозможно. К тому же появились «проверяющие органы», которые заострили на этом внимания, ссылаясь на то, что это небезопасно. На вид поставили нарушение пожарных норм. И самому стало как-то неудобно перед клиентами, ведь мы позиционировали себя как бизнес, цель которого, в первую очередь, забота о потребителе.
Таким образом, проблему пришлось решать. Первоначально я обратился в строительную фирму. После краткого обследования моих торговых площадей сотрудники этой организации бодро заявили, что это вовсе не проблема, она решается быстро и дешево: им понадобиться два дня, чтобы подлить в пустоты бетон и переложить плитку, и это выльется в небольшую, посильную для нас денежную сумму. Я, вроде как, успокоился, несколько настораживало только то, что на несколько дней магазин придется закрыть, что негативно скажется на потоке клиентов. «Ну, ладно, — подумал я — это не беда: два дня мои покупатели как-нибудь перетерпят. Только потом я понял, насколько был опрометчив и ошибался».
Когда начались строительные работы, я понял, что легко я «не отделаюсь». Для проведения работ пришлось подгонять тяжелую строительную технику, площадку около магазина пришлось огораживать, что очень не понравилось жильцам соседних домов, которые почему-то решили, что затевается очередное капитальное строительство. Мне пришлось лично некоторых успокаивать и убеждать, что это краткие строительные работы и ничего страшного не происходит — через несколько дней жизнь вернется в свое привычное русло.
И так начались работы... Обещанные строителями два дня вылились в полноценные две недели! Пришлось останавливать торговую деятельность, что повлекло за собой массу непредвиденных издержек, обернувшихся убытками. Покупатели были недовольны: начался отток клиентов, что я почувствовал сразу после начала работы. В процессе работ появились представители Госстройнадзора, которые стали требовать от меня согласованный проект капитального ремонта эксплуатируемого помещения, так площадь ремонта оказалась выше, чем по нормативу на текущий ремонт. Срок годности некоторых продуктов вышел, и их пришлось утилизировать. Но скрипя сердцем, я пережил и это — поскольку все это нужно было для достижения большой цели — решить проблему.
Но прошло два месяца, и с ужасом для себя я обнаружил, что проблема с полом осталось нерешенной: пол опять стал проседать, вдобавок появилась трещина на стене. Выходит, все предпринятые усилия и меры были тщетными!
Все пережитые неприятности стали вспоминаться с особой силой, и я решил в корне разобраться с проблемой. Поиски привели меня в компанию GEORESIN. Откровенно говоря, поначалу к их предложению я отнесся скептически, так как уже имел печальный опыт работы со строителями, которые не смогли выполнить взятые на себя обязательства. Но проблему надо было решать и решать в корне, а это именно то, что предлагает компания.
Первоначально приехали специалисты и провели осмотр и обследование, в частности исследования состояния конструкций и грунта под полом, представили технический отчёт по моему строению, после чего мне сразу стало ясно, в чем была причина прошлых неудач. Применяя метод бетонирования, невозможно было достигнуть требуемого результата, поскольку ликвидировалась не сама проблема, а ее симптоматические следствия. Пустоты в грунте сохранялись, а бетонируя можно было только лишь залить поверхностные пустоты и существенно утяжелить конструкцию, что приводило к новому проседанию и проблемы бы вернулись.
Буквально на следующий день вечером к моему магазину подъехал симпатичных фургончик и по окончании рабочего дня в магазине два специалиста за одну ночь ликвидировали проблему просевшего пола. Как мне объяснили, применялось инъектирование грунта полимерными смолами. Есть более десятка полимеров в ассортименте, отличающихся рядом параметров, которые применяются в зависимости от решаемых задач. Эта технология бесшумная и не предусматривает грязных работ, что позволяет избежать множества неудобств. Технологии GEORESIN работает независимо от температуры и влажности, а также времени суток, к тому же закрывать магазин вовсе не обязательно. Ведь работы не требуют эвакуации всего помещения, а только рабочего участка 2 на 2 метра.
Утром, придя на работу, я увидел, что все вернулось и стало как было. Наконец-то я смог решить эту неприятную проблему с просевшим полом и трещинами. Я остался доволен оказанными услугами: специалисты компании сделали все в кратчайшие сроки и полностью справились с поставленной задачей. Теперь по прошествии года, могу констатировать, что проблема полностью ликвидирована. Я могу спать спокойно и заниматься развитием своего бизнеса дальше. Достойное решение действительно есть!
Осадочные трещины в несущих конструкциях. Почему и что делать?
С течением времени конструктивные элементы здания могут подвергаться перемещениям, и некоторые из этих перемещений могут приводить к видимым трещинам на внешних поверхностя
С течением времени конструктивные элементы здания могут подвергаться перемещениям, и некоторые из этих перемещений могут приводить к видимым трещинам на внешних поверхностях. Не все трещины должны вызывать беспокойство.
В каждом доме, даже в новых зданиях, материалы и конструктивные элементы подвержены воздействию различных факторов, вызывающих их удлинение или сжатие, например при процессе неравномерной осадки. Так как строительные материалы, как правило, не могут удлиняться или сжиматься, это приводит к поверхностным повреждениям. Тем не менее, не все здания повреждаются заметно.
В большинстве случаев эти смещения настолько малы, что не ощущаются человеческими органами чувств. В других случаях явление становится заметным и проявляется наличием особых видимых трещин.
Поэтому важно периодически осматривать поверхности здания, чтобы проверить наличие трещин и, при их обнаружении, обратиться за консультацией к профессионалам с соответствующей подготовкой в этом вопросе.
Что такое осадочные трещины?
Такие трещины в стенах - это способ, которым здание избавляется от внутренних напряжений и достигает баланса стабильности. Если трещины не увеличивают свой размер, это означает, что элементы, составляющие здание, нашли новое и подходящее состояние стабильного равновесия, неопасное для жизни. Но сами по себе они могут быть не стабильны из-за колебаний температуры и влажности снаружи здания.
Необходимо очень внимательно проанализировать ситуацию с трещинами, чтобы понять, является ли это признаком структурного разрушения конструкций или просто нормальным процессом адаптации здания.
Чтобы понять, могут ли трещины быть признаком потенциально опасных ситуаций, необходимо не только оценивать их по отдельности, но и создавать карту для диагностики возможных причин, наблюдая за размером, формой и положением повреждений.
Если трещины, которые появляются, касаются несущих железобетонных конструкций, то есть балок, перекрытий или столбов, необходимо немедленно привлечь специализированного инженера в области конструкций, который определит причины и назначит работы по усилению, если это необходимо. Трещины обычно образуются и распространяются по четко определенным линиям и сценариям, и их интерпретация может помочь определить причину их появления.
Возможные причины этих повреждений
Существует множество причин образования трещин от осадки. Давайте рассмотрим их:
1. Использование, в процессе строительства здания, множества материалов, неоднородных между собой как по физическим, так и механическим свойствам;
2. Эффект термического расширения, воздействующий на несущую конструкцию и облицовку;
3. Могут возникать трещины при сокращении объема растворных швов в процессе затвердевания;
4. Изменение влажности в деревянных конструкциях;
5. Воздействие долговременных нагрузок, как это происходит в случае сооружений, подверженных текучести;
6. Взаимодействие между грунтом и фундаментом может привести к появлению трещин, которые, если не рассматривать в динамике, указывают на достижение новой конфигурации равновесия сооружения.
Важно помнить, что осадочные трещины могут проявляться как в короткие, так и длительные промежутки времени.
Насколько они опасны?
В большинстве случаев, несмотря на визуальную неэстетичность, трещины не являются признаком опасности, но они должны быть подвержены регулярному мониторингу и однозначно продиагностированы. В некоторых случаях наличие «особых» трещин может привести к предположению о конструктивных повреждениях, которые, в зависимости от диагноза, могут быть решены различными технологиями.
В таких случаях необходимо немедленно вмешаться, не ограничиваясь самостоятельным решением (закрытием трещины в стенах с помощью штукатурки или эпоксидной смолы), а обратиться к инженеру-строителю, который, при наличии осадки основания, порекомендует обратиться в специализированную компанию, способную укрепить фундамент и предотвратить повторение подобных проблем в будущем.
Явления, которые свидетельствуют о наличии проблемы:
- Двери дома, начиная с определенного момента, касаются друг друга или пола, когда открываются или закрываются?
- Что происходит с окнами?
- Возможно, окна больше не открываются или не закрываются правильно?
- Подоконники отходят от стены?
- Также отделка вокруг окон может начать разрушаться.
- Как и в случае с дверьми, необходимо внимательно оценить смещение окон сначала с опытным мастером по оконным конструкциям, а затем, при необходимости, с инженером-геодезистом через инструментальное обследование.