Top.Mail.Ru
en
ru

Работаем по всей территории России

Georesin

Устойчивость здания: понимаем и решаем вопросы конструктивного оседания

Опубликовано:
18 Октября 2023
за 30 дней: 79
726
Почему ваш дом может осесть и как этого избежать?

        Конструктивное оседание является весьма тревожной темой как для владельцев зданий, так и для тех, кто желает их приобрести. Действительно, это может повлиять на безопасность и на экономическую эффективность и стоимость здания.

        Что понимается под конструктивным оседанием? Как его предотвратить и определить? Каковы причины его возникновения? Речь идет о серьезной проблеме, вызванной оседанием земли под вашим домом. Это означает, что фундамент вашего здания может потерять равновесие, что приведет к смещению стен и полов дома от их исходного положения, а также к появлению трещин в стенах.

 

Что понимается под конструктивным оседанием?

         Оседание происходит, когда грунт под зданием становится нестабильным и начинает опускаться вниз.

         Часто путают понятие осадки с понятием усадки (равномерного движения вниз из-за собственного веса здания в первое время после окончания строительства либо сжатия материалов, из которых сделано здание, в процессе высыхания). Некоторые дома более подвержены оседанию по сравнению с другими из-за различных факторов, начиная от типа почвы, на которой они расположены, и заканчивая местным климатом.

 

Основные факторы риска, увеличивающие вероятность оседания:

  • Деревья;
  • Глина;
  • Засуха либо наоборот обильные осадки;
  • Протечки водопровода и канализации;
  • Старость здания;
  • Горнодобывающая деятельность и сейсмическая активность.

 

        Наличие крупных кустарников, посаженных слишком близко к вашему дому, может стать причиной оседания. Это происходит потому, что растение отбирает влагу из почвы, заставляя ее сохнуть и опускаться сжимаясь.

        Глинистые почвы имеют тенденцию к изменениям со временем. Когда они горячие и сухие, они могут сжиматься, ломаться и перемещаться, делая почву нестабильной и увеличивая риск конструктивного оседания здания.

        То же самое относится к местам с риском засухи, где земля может высохнуть, а также к утечкам в канализационных и водопроводных трубах.

        Если вы живете в старом доме, риск оседания может быть выше, потому что у здания могут быть менее глубокие или ветхие фундаменты по сравнению с новым домом.

        Ваш дом был построен рядом со старым или засыпанным карьером, или ямой? Может существовать риск оседания, так как материал, использованный для заполнения этой области (обратной засыпки), может усаживаться с течением времени, а не сразу при строительно-монтажных работах.

 

Как понять, что дом начинает оседать?

         Наличие трещин во внутренней штукатурке здания или в наружной кладке - это первый и наиболее распространенный признак оседания.

 

Могут быть обоснованные опасения неравномерной осадки в случае, если вы заметите:

  • Внезапное появление трещин, особенно после длительного периода сухой или дождливой погоды;
  • Вертикальные и диагональные трещины в определенных местах, которые сужаются по ходу от верхней к нижней части;
  • Открытие и закрытие трещин в зависимости от сезона (температуры и влажности);
  • Появление трещин вокруг мест концентрации напряжений (слабых точек), таких как двери и окна;
  • Трещины толщиной более 3 мм или менее 3 мм, но с динамикой развития.
  • Двери и окна, которые застревают, поскольку их рамы деформируются;
  • Трещины, видимые как изнутри, так и снаружи (сквозные).

         Хотя трещины являются типичными признаками оседания, в некоторых случаях причиной их появления являются естественная усадка.

 

Как укрепить фундамент дома?

         Если вы опасаетесь, что ваше здание может подвергнуться риску оседания или вы уже стали жертвой этого процесса, рекомендуется обратиться в компанию, специализирующуюся на конструктивном ремонте и способную обеспечить безопасность и восстановление вашего дома или здания.

         Конечно, в зависимости от выбранной вами компании, методы и подходы к укреплению фундамента здания могут различаться. В таких случаях наша компания ООО Граунд Инжиниринг использует метод Deep Lifting, который предполагает введение одного из видов расширяющейся смолы марки Georesin. Это технология, обеспечивающая немедленное действие с видимыми результатами мгновенно. Кроме того, процесс укрепления контролируется с миллиметровой точностью благодаря применению передовой лазерной технологии. После первого осмотра и минимального обследования специалисты определяют места для бурения отверстий, необходимых для последующего введения смол Georesin. Процедура действительно минимально инвазивна, так как требует наличия в зоне работ лишь ручного строительного оборудования. Никаких земляных работ или вмешательства в тело конструкции НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Если Вам понравилась статья, поставьте лайк
Топ-10 популярных обзоров реализованных проектов

Сильная просадка и растущие трещины на фундаменте

Выравнивание ленточного фундамента и создание геозавесы с тампонированием

Образование трещин и перекос стеклопакетов

Упрочнение основания и выравнивание фундаментов

Нарушение проекта строительства здания

Исправление допущенных нарушений и гарантия стабильности здания

Динамика развития трещин в стенах дома

Остановка развития трещин в здании

Подмыв фундамента несущих колонн

Укрепление основания фундамента без срыва графика всего проекта

Под плитой фундамента образовалась пустота

Воссоздание опирания фундаментной плиты

Недостаточность несущей способности основания

Закрепление грунтов под полами в местах устройства стоек

Неравномерная осадка плитного фундамента под оборудованием

Выравнивание в плоскости конструкций фундаментов и оборудования

Под фундаментной плитой образовалась пустота

Воссоздание опирания фундаментной плиты на основание

Неравномерное проседание плиты пола

Плита пола была выравнена и максимально приближена к первоначальным проектным значениям

Топ-10 набирающих популярность статей
Устранение осадки бетонных бассейнов и ликвидация трещин

Устранение осадки бетонных бассейнов и ликвидация трещин

13 Октября 2019

Если в бассейне из-за просадки фундамента появляются трещины, проблему можно исправить геополимерным инъектированием.

В каких случаях нужно ликвидировать осадку фундамента дома

В каких случаях нужно ликвидировать осадку фундамента дома

25 Января 2017

В течение 3-5 лет после постройки дома, фундамент может давать осадку. Если допустимые нормы осадки превышены, ее следует устранять.

Все публикации
499
ОБРАТИВШИСЬ В КОМПАНИЮ Georesin ВЫ СМОЖЕТЕ:
Разобраться в происходящем
Принять обоснованное и взвешенное для себя решение
Взять под контроль состояние актива
Увеличить сроки эксплуатации объекта
Остановить потерю ценности актива
Выбрать наиболее подходящий вам способ реализации решения
  • Услуги
  • Инженеру
  • Портфолио
  • Техноблог
  • Видео
  • О нас
  • Контакты
  • Москва
    +7 495 268 01 47
    Санкт-Петербург
    +7 812 627 15 05
    Ростов на Дону
    +7 863 308 17 98
    Казань
    +7 843 206 03 64
    Нижний Новгород
    +7 831 429 17 68
    Севастополь
    +7 869 222 31 91
    Новосибирск
    +7 383 280 42 61
    GeoResin
    Спасибо за Ваш комментарий!
    Закрыть

    Оставьте ваш телефон
    и наш консультант свяжется с вами

    Как к вам обращаться?
    Введите номер телефона:
    Выберите удобное время для звонка:

    Оставьте ваш email и мы отправим вам эту статью

    Получить бесплатную оценку строительно-монтажного решения