Сохранность и долговечность дома в значительной мере определяются состоянием его основания и фундамента. Однако, под влиянием времени и внешних факторов, даже самые прочные конструкции подвержены износу и внешним воздействиям. Появление трещин и деформаций в несущих конструкциях — сигнал к тому, что необходимо предпринять срочные меры по укреплению и ремонту.

Процесс диагностики

Перед тем как приступить к ремонтным работам, необходима тщательная диагностика. Профессионалы используют для этого механические, лазерные или ультразвуковые приборы и устройства. Они позволяют определить точные размеры и глубину трещин, а также состояние грунта вокруг и под фундаментом. Особое внимание уделяется истории строительства дома и условиям его эксплуатации, поскольку эти данные помогают понять первопричины возникших проблем.

Технологии укрепления

По результатам диагностики выбирается метод укрепления. Один из наиболее эффективных — это инъекционное укрепление с использованием полимерных смол (геополимеров). Эти материалы вводятся в грунт или непосредственно в трещины фундамента, где они расширяются и затвердевают, увеличивая несущую способность и предотвращая дальнейшее разрушение.

Если трещины связаны с осадкой или смещением фундамента, можно применить метод колонного инъектирования. «Полимерные сваи» монитруются в ключевые точки фундамента и работают как стабилизирующие стержни, предотвращая его дальнейшее движение.

В случаях, когда необходимо поднять и выровнять фундамент, используются методы глубинного инъектирования, кода подъём обеспечивается из глубины, не трогая сами конструкции. Как будто сама земля поднимает фундамент. Этот метод требует особой аккуратности и точности, но он позволяет восстановить горизонтальное положение фундамента без разрушения здания.

Профилактика и поддержание состояния

Для предотвращения повреждений фундамента необходимо также заботиться о его поддержании в хорошем состоянии. Это включает в себя обеспечение хорошей отмостки для отвода воды от фундамента, правильное землеустройство на участке, а также использование гидроизоляционных материалов для защиты от влаги.

Стоимость ремонтных работ

Стоимость ремонтных работ по укреплению фундамента может варьироваться в зависимости от сложности задачи и используемых материалов, и технологий. Однако не стоит экономить на безопасности своего дома, ведь своевременное укрепление фундамента предотвращает более серьезные и затратные работы в будущем. По данным от учёных стоимость ремонтных работ растёт экспоненциально во времени, доходя до пика, когда дом становиться аварийным.

Заключение

Таким образом, владельцам жилых домов необходимо осознавать важность укрепления и своевременного ремонта фундамента. Вооружившись знаниями и обратившись к квалифицированным специалистам, можно не только решить существующие проблемы, но и предотвратить их появление в будущем. Это обеспечит безопасность, комфорт и уверенность в долгосрочной перспективе сохранности вашего дома.

Введение

Проседание бетонных полов является распространенной проблемой в строительстве, порождающей ряд серьезных последствий. От понимания причин этого явления до выбора подходящих методов устранения и восстановления – важно обладать всей необходимой информацией для предотвращения дальнейших повреждений. В этой статье рассмотрим основные аспекты, связанные с проседанием бетонных полов, и подведем итог тем, как компания GeoResin предлагает свои решения в этой области.

Причины проседания бетонных полов

Проседание пола может быть вызвано различными факторами, среди которых:

1. Нестабильность грунта: Проседание грунта под основанием пола приводит к его неравномерной опоре и, как следствие, к деформации.
2. Плохое качество строительных материалов: Использование некачественного бетона или неправильный подбор материалов может снизить прочность пола.
3. Воздействие внешних факторов: Экстремальные температуры, влажность и другие факторы внешней среды также могут способствовать проседанию пола.

Опасность проседания пола

Проблема проседания бетонных полов не ограничивается только эстетическими дефектами. Она влечет за собой:

1. Угрозу безопасности: Неровности и трещины могут стать причиной травм.
2. Ухудшение функциональности здания: Поврежденный пол может нарушить нормальную эксплуатацию здания, особенно в промышленных и коммерческих помещениях.
3. Финансовые потери: Ремонт просевших полов может быть дорогостоящим и требовать значительных вложений.

Методы усиления бетонного основания пола

Для устранения и предотвращения проседания полов используются различные методы:

1. Укрепление грунтовых оснований: Применение специальных технологий для укрепления грунта под полом.
2. Цементация: Введение цементных смесей в пол для заполнения трещин и увеличения его прочности.
3. Подъем и выравнивание пола: Использование современных техник для поднятия и выравнивания просевших участков пола.

Ремонт просевшего бетонного пола

В случаях, когда проседание пола уже произошло, необходим комплексный подход к его ремонту. Это включает в себя диагностику проблемы, выбор подходящего метода ремонта и его реализацию. Важно также учитывать специфику помещения, например, при ремонте пола в холодильных камерах.

Восстановление фундаментов

Проседание пола часто связано с проблемами в фундаменте здания. Ремонт фундамента может включать в себя его укрепление, частичную или полную замену, в зависимости от степени повреждения.

Решения GeoResin

Компания предлагает комплексный подход к решению проблем проседания бетонных полов. Среди услуг компании:

1. Диагностика и консультации: Определение причин проседания и разработка плана восстановления.
2. Применение инновационных технологий: Использование передовых методов для эффективного устранения проседания и восстановления поверхности и уровня конструкций.
3. Квалифицированный ремонт: Профессиональное восстановление поверхности и уровня конструкций, укрепление бетонных полов и фундаментов.

Заключение

Проседание бетонных полов – это сложная проблема, требующая внимательного подхода и профессионального решения. Компания GeoResin предлагает широкий спектр услуг для эффективного устранения и предотвращения данной проблемы, обеспечивая надежность и долговечность бетонных конструкций.

        Конструктивное оседание является весьма тревожной темой как для владельцев зданий, так и для тех, кто желает их приобрести. Действительно, это может повлиять на безопасность и на экономическую эффективность и стоимость здания.

        Что понимается под конструктивным оседанием? Как его предотвратить и определить? Каковы причины его возникновения? Речь идет о серьезной проблеме, вызванной оседанием земли под вашим домом. Это означает, что фундамент вашего здания может потерять равновесие, что приведет к смещению стен и полов дома от их исходного положения, а также к появлению трещин в стенах.

Что понимается под конструктивным оседанием?

         Оседание происходит, когда грунт под зданием становится нестабильным и начинает опускаться вниз.

         Часто путают понятие осадки с понятием усадки (равномерного движения вниз из-за собственного веса здания в первое время после окончания строительства либо сжатия материалов, из которых сделано здание, в процессе высыхания). Некоторые дома более подвержены оседанию по сравнению с другими из-за различных факторов, начиная от типа почвы, на которой они расположены, и заканчивая местным климатом.

Основные факторы риска, увеличивающие вероятность оседания:

• Деревья;
• Глина;
• Засуха либо наоборот обильные осадки;
• Протечки водопровода и канализации;
• Старость здания;
• Горнодобывающая деятельность и сейсмическая активность.

        Наличие крупных кустарников, посаженных слишком близко к вашему дому, может стать причиной оседания. Это происходит потому, что растение отбирает влагу из почвы, заставляя ее сохнуть и опускаться сжимаясь.

        Глинистые почвы имеют тенденцию к изменениям со временем. Когда они горячие и сухие, они могут сжиматься, ломаться и перемещаться, делая почву нестабильной и увеличивая риск конструктивного оседания здания.

        То же самое относится к местам с риском засухи, где земля может высохнуть, а также к утечкам в канализационных и водопроводных трубах.

        Если вы живете в старом доме, риск оседания может быть выше, потому что у здания могут быть менее глубокие или ветхие фундаменты по сравнению с новым домом.

        Ваш дом был построен рядом со старым или засыпанным карьером, или ямой? Может существовать риск оседания, так как материал, использованный для заполнения этой области (обратной засыпки), может усаживаться с течением времени, а не сразу при строительно-монтажных работах.

Как понять, что дом начинает оседать?

         Наличие трещин во внутренней штукатурке здания или в наружной кладке - это первый и наиболее распространенный признак оседания.

Могут быть обоснованные опасения неравномерной осадки в случае, если вы заметите:

• Внезапное появление трещин, особенно после длительного периода сухой или дождливой погоды;
• Вертикальные и диагональные трещины в определенных местах, которые сужаются по ходу от верхней к нижней части;
• Открытие и закрытие трещин в зависимости от сезона (температуры и влажности);
• Появление трещин вокруг мест концентрации напряжений (слабых точек), таких как двери и окна;
• Трещины толщиной более 3 мм или менее 3 мм, но с динамикой развития.
• Двери и окна, которые застревают, поскольку их рамы деформируются;
• Трещины, видимые как изнутри, так и снаружи (сквозные).

         Хотя трещины являются типичными признаками оседания, в некоторых случаях причиной их появления являются естественная усадка.

Как укрепить фундамент дома?

         Если вы опасаетесь, что ваше здание может подвергнуться риску оседания или вы уже стали жертвой этого процесса, рекомендуется обратиться в компанию, специализирующуюся на конструктивном ремонте и способную обеспечить безопасность и восстановление вашего дома или здания.

         Конечно, в зависимости от выбранной вами компании, методы и подходы к укреплению фундамента здания могут различаться. В таких случаях наша компания ООО Граунд Инжиниринг использует метод Deep Lifting, который предполагает введение одного из видов расширяющейся смолы марки Georesin. Это технология, обеспечивающая немедленное действие с видимыми результатами мгновенно. Кроме того, процесс укрепления контролируется с миллиметровой точностью благодаря применению передовой лазерной технологии. После первого осмотра и минимального обследования специалисты определяют места для бурения отверстий, необходимых для последующего введения смол Georesin. Процедура действительно минимально инвазивна, так как требует наличия в зоне работ лишь ручного строительного оборудования. Никаких земляных работ или вмешательства в тело конструкции НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Фундамент – это основа каждого дома, и его надежность является ключевым аспектом долговечности и стабильности здания. Однако, со временем, фундаменты могут подвергаться различным видам деформации, включая просадку и трещины. В этой статье мы рассмотрим методику, которая позволяет укрепить плитные фундаменты, а также рассмотрим основные проблемы, связанные с фундаментами, и способы их решения с использованием технологий Georesin.

Проблемы с плитными фундаментами, которые надо решать

1. Ремонт плитного фундамента

Ремонт плитного фундамента – это процесс восстановления его конструктивной целостности и надежности. Чаще всего фундаментные плиты страдают от просадки, трещин и пустот под ними. Эти проблемы могут возникнуть по различным причинам, включая неправильный монтаж плиты, изменения в грунтовом составе или просто из-за старения строения.

2. Просадка плиты фундамента

Просадка плиты фундамента – это распространенное явление, которое происходит из-за оседания грунта под фундаментом. Это может привести к неравномерным нагрузкам на конструкции дома, что может вызвать трещины и деформации.

3. Трещины в плите фундамента

Трещины в фундаментной плите могут возникнуть из-за различных факторов, включая изменения в температуре, влажности и нагрузках на фундамент. Эти трещины могут быть источником влажности и привести к дальнейшим повреждениям здания в целом.

4. Пустоты под фундаментной плитой

Пустоты под фундаментной плитой могут образоваться из-за подмыва грунта, неплотного уплотнения при монтаже или даже из-за естественного сжатия грунта со временем. Эти пустоты могут привести к неравномерной нагрузке на фундамент, что может вызвать просадку.

5. Подмывание фундаментной плиты

Подмывание фундаментной плиты – это процесс размывания грунта под фундаментом из-за воздействия воды. Это может стать причиной просадки плиты и создать серьезные проблемы для дома.

Решение проблем с использованием технологии Georesin

Одним из наиболее эффективных способов решения проблем с плитным фундаментом является использование технологии Georesin. Эта инновационная методика позволяет укрепить и восстановить фундамент без необходимости дорогостоящего и разрушительного сноса и замены фундамента. Вместо этого, Georesin использует специальные полимерные составы для создания поддерживающих структур под фундаментом.

Как работает технология Georesin:

Идентификация проблемы:

Сначала инженеры проводят детальное обследование фундамента, чтобы определить характер и масштаб проблемы. Это включает в себя измерение просадки, обнаружение пустот и оценку трещин.

Внесение полимерного состава:

После идентификации проблемы, специалисты Georesin внедряют специальные полимерные составы в грунт под фундаментом. Эти составы расширяются и затвердевают, создавая поддерживающую структуру.

Поднятие и укрепление фундамента:

Полимеры, введенные под фундамент, могут быть служить для контролируемого подъёма и выравнивания несущих конструкций, чтобы устранить просадку и восстановить равномерную нагрузку на фундамент. Это также может устранить пустоты и улучшить конструктивную целостность.

Заполнение трещин:

Полимерные составы также могут использоваться для заполнения трещин в фундаменте, что предотвращает дальнейшие повреждения.

Преимущества использования технологии Georesin:

Быстрое и минимизированное вмешательство:

Технология Georesin позволяет быстро и эффективно решать проблемы с фундаментом без необходимости разрушительных работ и долгих перерывов в эксплуатации здания.

Экологически безопасно:

Полимерные составы Georesin безопасны для окружающей среды и не представляют угрозы для водных ресурсов.

Долговечность:

Укрепленные фундаменты с использованием технологии Georesin обычно обладают долговечностью и стабильностью в течение долгих лет. По последним исследованиям материал сохраняет свои свойства до 200 лет.

Стоимостная эффективность:

В сравнении с традиционными методами ремонта фундамента, Georesin часто является более экономически выгодным решением в долгосрочной перспективе.

Сценарии использования технологии Georesin:

Технология Georesin может быть применена в различных сценариях:

Поднятие и укрепление плитного фундамента на слабых грунтах:

Если фундамент строения находится на грунтах с низкой несущей способностью, технология Georesin может помочь укрепить его и предотвратить дальнейшую просадку.

Восстановление плиты треснутого фундамента:

Технология Georesin может заполнить трещины и восстановить структурную целостность фундаментной плиты.

Устранение пустот под плитой фундамента:

Пустоты под плитой фундамента могут быть эффективно устранены с помощью полимерных составов Georesin, восстанавливая поддерживающую структуру.

Поднятие просевшей плиты фундамента:

Если фундаментная плита просела, технология Georesin может быть использована для ее поднятия и восстановления уровня.

Заключение

Фундамент является ключевой частью каждого здания, и его состояние имеет прямое влияние на стабильность и долговечность сооружения. Проблемы с фундаментом, такие как просадка, трещины и пустоты, могут создавать серьезные проблемы для владельцев домов и требуют быстрого и эффективного решения.

Технология Georesin предоставляет инновационное решение для укрепления и восстановления железобетонных плит и плитных фундаментов без необходимости разрушительных работ. Ее преимущества включают быструю реализацию, экологическую безопасность и долговечность. С использованием технологии Georesin, владельцы домов могут быть уверены в надежности своего фундамента и продолжительности службы своего дома.

        За последние десятилетия вопрос конструктивной безопасности зданий становится объектом все более пристального внимания. Это обусловлено объективным старением зданий и развитием технологий для создания более надежных и безопасных методов ремонта и восстановления. Старые здания, построенные с соблюдением иных устаревших норм, более чем современные требуют усиления. Существует множество других факторов, влияющих на конструктивный износ, таких как деградация материалов, использованных в строительстве, продолжительные ливни и морозы или другие непредсказуемые природные события.

         Неудивительно, что в последние годы в международном масштабе появились стимулы, направленные в основном на восстановление зданий и сооружений через программные строительные мероприятия. Давайте рассмотрим более подробно, что означает укрепление фундаментов и когда необходимо их укреплять.

Перед укреплением фундаментов

         Укрепление фундаментов - это совокупность процессов изучения, проектирования и вмешательства, направленных на восстановление конструктивных характеристик здания, которые могут утрачиваться со временем из-за деградации, а также из-за воздействия атмосферных и сейсмических факторов.

         Не редкость, когда несущая конструкция здания, подпадающая под реконструкцию, в целом позволяет существенно восстановить её функции и возможности.

         Присутствие накренённых конструкций с повреждениями, выгибаниями или иными деформациями может быть вызвано низкими геотехническими характеристиками грунта: высыханием (или разбуханием) глины, утечками из водопроводных или канализационных труб, присутствием плохо утрамбованной обратной засыпки или вибраций, вызванных внешними условиями.

         Трещины в стенах здания могут быть более или менее заметными, однако они не всегда пропорциональны величине повреждения. Действительно, может случиться, что здание с небольшими трещинами имеет очень серьезный потенциал неравномерной осадки, или, наоборот, большие трещины могут указывать на небольшие потенциальные повреждения.

В любом случае, такую проблему нельзя недооценивать. Нельзя игнорировать тот факт, что образование трещин может зависеть от просадки фундаментов здания.

Существенным аспектом является своевременное вмешательство. Первый шаг будет заключаться в укреплении грунта под ним, а затем должны быть предприняты меры по ликвидации трещин.

Как укрепить фундамент?

         При укреплении грунта под фундаментом происходит укрепление области, подверженной давлению, связанному с весом конструкций. Такой вид вмешательства позволяет избежать дополнительных смещений, которые могут поставить под угрозу пригодность здания для деятельности или проживания.

          Большая часть строительных работ выполняется с несущими конструкциями. Выбор времени, стратегии и методов вмешательства зависит от оценок, которые проводятся на предварительных этапах знакомства и мониторинга здания.

          Основные цели - сохранение самого здания с точки зрения его несущей работоспособности, если оно вообще может быть восстановлено.

          Укрепление фундаментов - это операция, которую следует доверить профессионалам или компаниям, имеющим существенный опыт в такого рода строительно-монтажных работах. Компания проведет осмотр и/или дополнительные исследования, и, основываясь на текущих характеристиках состояния фундамента и грунта, на которых стоит дом, решит, как безболезненно провести восстановление. Некоторые компании могут выбрать метод уширения фундамента или изменение его типа, другие могут использовать микро-сваи или инъекцию смол.

Технология Georesin Deep Lifting

        Deep Lifting - это технология компании Georesin для укрепления фундаментов. Она предусматривает использование инъекций расширяющейся смолы, которые позволяют увеличить несущую способность грунта и фундамента.

        Команда Georesin, исходя из состояния грунта и фундамента, выберет лучший вариант из пяти различных типов расширяющейся смолы.

        Технологии Georesin идеально подходят во всех случаях, когда грунт не обладает подходящими гидравлическими и механическими характеристиками. Помимо случаев разрушений, вызванных просадкой грунта основания, Deep Lifting также можно использовать для реконструкции или надстройки, которые предполагают увеличение или перераспределение нагрузок.

        Эта технология имеет несколько преимуществ. Прежде всего, возможно решение даже локально с использованием мобильных установок, которые занимают мало места и могут быть установлены даже в ограниченных пространствах. Эти работы не наносят ущерба и не требуют вмешательства в тело самой конструкции, так как работы проводятся без раскопок и оголения строительных элементов.

        Наконец, следует отметить быстроту реализации проектов, которые проводятся без прерывания деятельности (использования) объекта восстановления и, что самое главное, без образования пыли, грязи и строительных отходов.

        Конструктивное оседание является очень пугающей темой как для владельцев зданий, так и для тех, кто хочет его приобрести. Оно может оказывать влияние на функциональность актива и его безопасность, следовательно, на экономическую стоимость дома. Но что подразумевается под конструктивным оседанием? Как его избежать и обнаружить? Каковы причины его возникновения? Это серьезная проблема, вызванная движением грунта под вашим домом. Это означает, что фундамент вашего здания может двигаться, что приводит к смещению стен и полов от их первоначального положения, а также к появлению трещин на стенах.

Что подразумевается под конструктивным или неравномерным оседанием?

        Оседание происходит, когда грунт под зданием является нестабильным и двигается вниз. Часто понятие провисания конструкций путают с понятием осадки (движение вниз, вызванное собственным весом здания). Некоторые дома имеют больше шансов на оседание по сравнению с другими из-за различных факторов, таких как тип грунта, на котором они находятся, до особенностей местного климата.

Основные факторы риска, увеличивающие вероятность оседания:

- Деревья;

- Глина в основании здания;

- Засуха;

- Утечки/протечки в водопроводе;

- Старость здания;

- Горнодобывающая деятельность.

        Даже наличие больших кустов, высаженных слишком близко к вашему дому, может вызвать оседание. Причина в том, что растение осушает влагу из почвы, что приводит к ее высыханию и просадке.

        Глинистые грунты имеют тенденцию изменяться со временем. Во время жары и засухи они могут сжиматься, трескаться и смещаться, что делает грунт нестабильным и подвергает здание большему риску неравномерного оседания. А в зимнюю пору жидкость в глине может расширяться при замерзании и вызывать обратный эффект.

        То же самое относится к местам, подверженным засухе, где грунт может высушиться, а также к утечкам, которые происходят в сточных и водопроводных системах. Если вы живете в старом доме, то риск оседания является повышенным, поскольку фундамент может быть менее глубоким, чем у более новых строений.

         Если ваш дом был построен рядом с старым карьером, свалкой или ямой? Это может представлять риск конструктивного оседания, так как материал, используемый для заполнения области постройки, может осесть.

Как понять, что дом находится в состоянии оседания?

         Наличие трещин во внутренней штукатурке здания или во внешней кладке является первым и наиболее распространенным признаком оседания.

Если вы заметите следующие признаки, то это может означать наличие неравномерной осадки:

- Внезапное появление трещин, особенно после продолжительного периода сухой, дождливой или морозной погоды;

- Вертикальные и диагональные трещины в определенных областях, которые сужаются в ширине от верхней части до нижней;

- Открытие и закрытие трещин в зависимости от времени года;

- Появление трещин вокруг мест концентрации напряжений, таких как двери и окна;

- Трещины с толщиной более 3 мм или трещин с тенденцией к развитию во времени

- Заедание дверей и окон, при деформации рамок;

- Видимые издалека трещины как внутри, так и снаружи здания.

         Хотя трещины являются типичными признаками оседания, в некоторых случаях причиной их появления может быть связана с естественным усадкой и расширением материалов, вызванными изменениями погодных условий и уровней влажности. Потому причину наличия трещин надо выяснить обязательно.

Как укрепить фундамент дома?

        Если вы беспокоитесь о возможном риске оседания вашего здания, рекомендуется обратиться к опытным компаниям, специализирующимся на несущих конструкциях и способных обеспечить безопасность вашего дома. Очевидно, что в зависимости от компании, к которой вы обратитесь, могут использоваться различные методы и технологии для укрепления фундамента здания. В таких случаях мы, в Georesin, применяем метод Deep Lifting, который включает в себя инъекции тяжёлой полимерной смолы GR09. Это технология, которая обеспечивает немедленное действие с видимыми результатами уже с самого начала. Процесс также контролируется с миллиметровой точностью с использованием передового лазерного оборудования.

        Такое восстановительное решение на самом деле незаметно, так как не требует организации строительной площадки, а также организации раскопок или полноценных строительных работ.